Drawsko Pomorskie, dnia 1 grudnia 2021 r.

GN.6812.12.2021.PG

ZAPYTANIE OFERTOWE

1. Zamawiający: Gmina Drawsko Pomorskie, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 41, 78-500 Drawsko Pomorskie, NIP 674-00-06-008 działająca przez Burmistrza Drawska Pomorskiego zaprasza do złożenia oferty na następujące zamówienia publiczne: „Wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w 2022r.”.

2. Opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w 2022 r.

2) Usługa, o której mowa w pkt. 1) polega na sporządzeniu następujących operatów szacunkowych:

a) wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynku jedno - i wielorodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie;

b) wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie z uwzględnieniem nakładów na adaptację lub modernizację;

c) wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym;

d) wyceny działki zabudowanej (zabudowana działka gruntu) obiektem innym niż budynkiem mieszkalnym lub użytkowym (budowle i obiekty małej architektury);

e) wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu oddania w trwały zarząd;

f) wyceny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej dla potrzeb zbycia jej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, ustalenia I opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, a także aktualizacji opłat;

g) wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej (niezabudowana działka gruntu) przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, oddania w trwały zarząd lub uwłaszczenia;

h) określenia wartości nakładów poniesionych na nieruchomości oraz wynagrodzenia za wzniesione budynki i inne urządzenia w przypadku wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego;

i) wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi;

j) wyceny nieruchomości gruntowej rolnej do 1 ha i powyżej 1 ha;

k) określenie wartość rynkowej nieruchomości przed i po uchwaleniu (zmianie) planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, dla potrzeb ustalenia opłat planistycznych;

l) wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia służebności przesyłu;

m) wycenę środka trwałego z ujawnienia;

n) wykonanie operatów szacunkowych określających wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego lub/i opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

3) Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące materiały pomocnicze do przygotowania operatów szacunkowych:

a) określenie celu sporządzenia operatu,

b) określenie przedmiotu wyceny,

c) akta sprawy – możliwość wglądu,

d) kopia mapy ewidencyjnej,

4) Wykonawca po wykonaniu każdego zlecenia przekaże Zamawiającemu operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021r. poz. 1899) i z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz z obowiązującymi standardami PFSRM w ilości dwóch egzemplarzy.

5) Zamówienie ma charakter sukcesywny, co oznacza, że Zamawiający będzie zlecał wykonanie przedmiotu zamówienia w miarę pojawiających się bieżących potrzeb, na każdorazowe pisemne zlecenie.

6) Faktyczna liczba zrealizowanych usług będzie zależna od potrzeb, a określenie w umowie maksymalnej nominalnej wartości umowy brutto nie może (w razie mniejszych potrzeb Zamawiającego) być podstawą roszczeń ze strony Wykonawcy. Maksymalna wartość nominalna zostanie wpisana do umowy i będzie ona wynikała z kwoty, jaką Zamawiający przeznaczył na realizację zamówienia.

7) Maksymalny czas na wykonanie zleceń jednostkowych - 14 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę zlecenia i materiałów pomocniczych.

8) Aktualizację operatu szacunkowego tj. przedłużenie ważności wyceny o rok licząc od daty upływu jego ważności, np. w przypadku przedłużającej się procedury zbycia nieruchomości, rzeczoznawca wykona bez dodatkowego wynagrodzenia, o ile wartość takiej nieruchomości nie ulegnie zmianie.

9) Jeżeli złożone opracowanie zawierać będzie błędy lub wady, za datę wykonania zlecenia przyjmuje się dzień przekazania Zamawiającemu opracowania poprawionego.

 

3. Termin obowiązywania umowy: od dnia zawarcia umowy do wyczerpania przewidzianych na realizację zamówienia środków finansowych, jednak nie dłużej niż do dnia 31.12.2022 r.

4. Osoby do kontaktu w sprawie zamówienia oraz sposób uzyskania informacji: Paweł Górzyński, e-mail: p.gorzynski@drawsko.pl tel. 94 34 46 813 pokój nr 111 w Urzędzie Miejskim w Drawsku Pomorskim ul. Gen. Wł. Sikorskiego 41, 78-500 Drawsko Pomorskie

5. Kryterium wyboru ofert - cena 100%

6. Wybór oferty najkorzystniejszej

   1) Kryterium oceny oferty jest cena.

   2) Sposób przyznania punktów:

C = C1+C2+C3+C4+C5+C6+C7+C8+C9+C10+C11+C12+C13+C14+C15

 

Gdzie:

Zakres nr 1: C1 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 15%

Zakres nr 2: C2 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 3: C3 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 4: C4 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 5 C5 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 6: C6 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 7: C7 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 10%

Zakres nr 8: C8 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 15%

Zakres nr 9: C9 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 10: C10 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 11: C11 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 12: C12 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 13: C13 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 14: C14 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

Zakres nr 15: C15 = najniższa oferowana wartość / wartość badanej oferty x 100 x 5%

 

przy czym:

Zakres	Podkryterium (dane obliczeniowe)		Waga
1.	Cena jednostkowa wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynku jedno - i wielorodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie		15%
2.	Cena jednostkowa wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie z uwzględnieniem nakładów na adaptację lub modernizację		5%
3.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym		5%
4.	Cena jednostkowa wyceny działki zabudowanej (zabudowana działka gruntu) obiektem innym niż budynkiem mieszkalnym lub użytkowym (budowle i obiekty małej architektury)		5%
5.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości zabudowanej w celu oddania w trwały zarząd		5%
6.	Cena jednostkowa wyceny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej dla potrzeb zbycia jej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, ustalenia I opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, a także aktualizacji opłat		5%
7.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej (niezabudowana działka gruntu) przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, oddania w trwały zarząd lub uwłaszczenia	wartość rynkowa działek w ilości od 1 do 3	10%
8.		Wartość rynkowa działek w zwartym kompleksie w ilości od 4 do 10	15%
9.	Cena jednostkowa określenia wartości nakładów poniesionych na nieruchomości oraz wynagrodzenia za wzniesione budynki i inne urządzenia w przypadku wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego		5%
10.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi		5%
11.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej rolnej do 1 ha i powyżej 1 ha		5%
12.	Cena jednostkowa określenia wartość rynkowej nieruchomości przed i po uchwaleniu (zmianie) planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, dla potrzeb ustalenia opłat planistycznych		5%
13.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia służebności przesyłu		5%
14.	Cena jednostkowa wyceny środka trwałego z ujawnienia		5%
15.	Cena jednostkowa wykonania operatów szacunkowych określających wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego lub/i opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości		5%

 

UWAGA:

• Jako termin realizacji 14 dni należy rozumieć okres, który upłynie od momentu przekazania Wykonawcy materiałów, o których mowa w pkt. 2 ppkt. 3) niniejszego zapytania ofertowego do momentu przedłożenia Zamawiającemu operatu szacunkowego.

• Warunkiem koniecznym jest złożenie oferty na cały zakres objęty zapytaniem ofertowym.

 

7. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która otrzyma największą liczbę punktów obliczonych zgodnie z wzorem podanym w pkt. 6 niniejszego zapytania ofertowego.

8. Do oferty należy załączyć:

1) oświadczenie, że Wykonawca ubiegający się o zamówienie spełnia warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy z 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1986 z późn. zm.);

9. Okres związania z ofertą: 30 dni.

10. Warunki gwarancji (jeśli dotyczy): nie dotyczy

11. Sposób przygotowania oferty: ofertę należy sporządzić w języku polskim, w formie pisemnej, na maszynie, komputerze, nieścieralnym atramentem.

12. Miejsce i termin złożenia/przesłania ofert: ofertę należy złożyć/przesłać do dnia 17 grudnia 2021 r.do godz. 14⁰⁰w informacji Urzędu Miejskiego w Drawsku Pomorskie, pokój Nr 117 lub za pośrednictwem faksu nr: 94 36 331 13, lub pocztą elektroniczną na adres: drawsko@post.pl .

13. Do zapytania zostaje załączony wiążący wzór umowy, który zawiera istotne postanowienia umowy, która zostanie zawarta z wykonawcą wybranym w niniejszym postępowaniu.

14. Ogłoszenie o postępowaniu i warunki udziału w postępowaniu mogą być zmienione, a postępowanie może być odwołane przez Zamawiającego w każdym czasie, bez podania przyczyn.

15. Zamawiający może unieważnić postępowanie między innymi, gdy:

a) w postępowaniu nie złożono żadnej oferty,

b) cena najkorzystniejszej oferty przekroczyła wartość kwoty, którą zamawiający przeznaczył na finansowanie zamówienia,

c) wystąpiła istotna zmiana okoliczności, niezależna od zamawiającego, powodująca, że dalsze prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie jest zasadne.

 

Drawsko Pomorskie, dnia 20 grudnia 2021r.

GN.6812.12.2021.PG

 Zawiadomienie

o wyborze najkorzystniejszej oferty na wykonanie zadania:

Wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w 2022 r.

 

W związku z zapytaniem ofertowym dla zamówienia publicznego na wykonanie zadania pn. „Wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w 2022 r. - Burmistrz Drawska Pomorskiego informuje, że do końca upływu terminu składania ofert wpłynęły 2 oferty, z których najkorzystniejszą okazała się oferta złożona przez: mPartner Małgorzata Mączewska, Rzęsna 14, 78-320 Połczyn Zdrój. Oferta otrzymała 87,69 punktów obliczonych wg założenia:

C = C1+C2+C3+C4+C5+C6+C7+C8+C9+C10+C11+C12+C13+C14+C15 i została wybrana do realizacji.

 Małgorzata Mączewska za wykonanie zadania zaoferowała następujące ceny:

Lp.	Zakres			cena
1.	Cena jednostkowa wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynku jedno- i wielorodzinnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie			450,00
2.	Cena jednostkowa wyceny lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi, udziałem w gruncie z uwzględnieniem nakładów na adaptację lub modernizację		450,00
3.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub użytkowym		500,00
4.	Cena jednostkowa wyceny działki zabudowanej (zabudowana działka gruntu) obiektem innym niż budynkek mieszkalny lub użytkowy (budowle i obiekty małej architektury)		400,00
5.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości zabudowanej w celu oddania w trwały zarząd		500,00
6.	Cena jednostkowa wyceny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej dla potrzeb zbycia jej na rzecz użytkownika wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub rozwiązania umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, ustalenie I opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, a także aktualizacji opłat		450,00
7.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej (niezabudowanej działki gruntu– wyłącznie grunt) przeznaczonej do zbycia, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, oddania w trwały zarząd lub uwłaszczenia	wartość rynkowa działek w ilości od 1 do 3	150,00
8.		Wartość rynkowa działek w zwartym kompleksie w ilości od 4 do 10	150,00
9.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi		400,00
10.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości rolnej gruntowej do 1 ha		400,00
11.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej rolnej powyżej 1 ha		400,00
12.	Cena jednostkowa wykonania operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości przed i po uchwaleniu (zmianie) planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, dla potrzeb ustalenia opłat planistycznych		300,00
13.	Cena jednostkowa wyceny nieruchomości gruntowej w celu ustalenia służebności przesyłu		400,00
14.	Cena jednostkowa wyceny środka trwałego z ujawnienia		100,00
15.	Cena jednostkowa wykonania operatów szacunkowych określających wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego lub/i opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości		400,00

 

Małgorzata Mączewska zaoferowała następujący termin wykonania zamówienia – 14 dni od daty przekazania przez Zamawiającego materiałów